Инвестируйте 7 млн.р в строительство загородной недвижимости в Ленинградской области и получите от 8,89 млн.р (+1,89 млн.р) через 12 месяцев (27% годовых)
Необходимый объем инвестиционных средств: 58 000 000 рублей.
В сделке участвует несколько инвесторов пропорционально минимальной доле участия - 7 млн.р рублей.
Владимир Ломтев
Руководитель СК Домострой
Откуда прибыль:
- Покупаем земельный участок коттеджном поселке (кадастровый номер - в личном диалоге)
- Делим его на участки
- На каждом строим жилой дом
- Продаем готовые домовладения
(Подробности - в инвестиционной презентации)
Инвестиции в проект: 58 млн руб.
Реализация проекта: 83 млн руб.
Возврат инвесторам в течении 6-ти месяцев: 74 млн руб.
Доходность инвесторов за 12 месяцев: 16 млн руб.
Порядок проведения сделки:
- Договор целевого займа с инвесторами
- Покупка участка, межевание на участки
- Оформление залога на участки и домовладения в пользу инвесторов
- Строительство домов
- Продажа домовладений происходит с момента покупки участка
- Возврат инвестиций и дохода инвестора автоматически через аккредитив в Сбербанке
(Подробности - в договорах)
- Формирование пула инвесторов и заключение договора целевого займа со всеми инвесторами
- Внесение денежных средств инвесторами
- Приобретение земельного участка и межевание его на части, пригодные для формирования домовладений и постройки домов
- Заключение и регистрация договора залога земельных участков в пользу инвесторов (залог на земельный участок оформляется на каждого инвестора по очереди, при этом очередность оформления залога определяется очередностью внесения денежных средств)
- Подписание договоров поручительства для соблюдения баланса интересов каждого инвестора в равной степени (Так как стоимость земли выше суммы займа инвестора – на остаток суммы выдается поручительство в пользу других инвесторов)
- Строительство домовладений (после выполнения работ по межеванию участков)
- Продажа готовых домовладений, снятие залоговых ограничений, регистрация права собственности на нового владельца
- Поступление денежных средств на закрытый аккредитив в Сбербанке и автоматическое их распределение между участниками проекта согласно договора займа. Дальнейшее снятие залоговых ограничений для перехода права собственности. Т.е. в первую очередь денежные средства от продажи автоматически поступают инвесторам, согласно договора займа и договора залога.
Таким образом, мы соблюдаем баланс интересов всех участников проекта. (Подробности – в договорах)
Гарантии
Почему вы не потеряете деньги
- Оформление залога земельного участка и дома в пользу инвестора
- Доходность инвестора гарантирована подтвержденной рыночной стоимостью домовладений
- Возврат инвестиций и дохода инвестора автоматически через аккредитив в Сбербанке согласно договора займа
- Дополнительная прибыль делится с инвестором 50 / 50
(Подробности - в инвестиционной презентации и личной беседе с инвестором)
Причины, почему дома точно будут проданы за 12 месяцев
- На рынке нет предложений готовых к заезду домовладений в нашем ценовом сегменте. Спрос превышает предложение ЗНАЧИТЕЛЬНО.
- Сегмент рынка готовых домов от 150 м2 является дефицитным.У нас есть очередь из будущих покупателей по результатам тестирования спроса
- Локация. Развитая инфраструктура. Соседство с престижными поселками. Коммуникации на границе участк
- Готовый дом по скандинавской технологии “под ключ”. Заезжай и живи!
- Дом из сборного монолита по скандинавской технологии. Современный, архитектурный стиль - Хай-Тек. Современные материалы, новые технологии, четкие формы и прямые линии, гармоничное сочетание пространства и света, зона солярия, бассейна, отдыха
- 2 этажа. Общая площадь 230 кв.м, полезная – 140 кв.м, терраса на первом этаже – 20 кв.м, терраса на крыше – 70 кв.м, все коммуникации подключены: газ, электричество, вода, канализация. Частичная меблировка, встроенная кухня, система «умный дом»
- Благоустроенная территория (ландшафт, зона барбекю, крытая парковка для автомобилей, откатные ворота)
Подробности - в презентации домовладений
+1 ПРИЧИНА, ПОЧЕМУ ДОМА ТОЧНО ПРОДАДУТСЯ ЗА 12 МЕСЯЦЕВ:
В команде проекта партнерское агентство недвижимости, регулярно проводящее сделки в подобном сегменте загородной жилой недвижимости, и у нас УЖЕ есть потенциальные покупатели на дома, которые ждут начала строительства, чтобы внести аванс.
(Подробности - при личном диалоге)
Основатель проекта - Владимир Ломтев
- 14 лет предпринимательской деятельности.
- 18 лет в архитектуре и строительстве
- Более 23 000 м2 построенных жилых площадей
Директор по строительству - Егор Бурченко
- 370 построенных домов
- 44 000 м2 загородного жилья
- 9 лет - в строительных холдингах.
- Опыт управления строительством более 30 объектов одновременно
Вся команда проекта – в инвестиционной презентации
Приглашаем для личной беседы и знакомства с командой проекта. Покажем инвесторам все вживую (документы, участок, будущие домовладения).
ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ:
- подробную инвестиционную презентацию
- образцы договоров (целевого займа, залога, поручительства)
- презентацию домовладений
- подтверждение покупательского спроса на наши дома
- + мы вам перезвоним в течение дня и ответим на все вопросы
- Если предложение будет интересно, Вы можете посетить участок, ознакомиться с финансовыми показателями, приехать в офис для личной беседы с командой проекта и ознакомления с пакетом документов, чтобы принять взвешенное решение касаемо продолжения диалога.
Мы отправим презентацию в WhatsApp или Телеграм на ваш выбор. После того как ознакомитесь с презентацией – ожидайте звонка от Владимира Ломтева, отвечающего за работу с инвесторами. Мы перезвоним на указанный телефон один раз, чтобы уточнить “получилось ли ознакомиться с инвестиционным предложением и есть ли вопросы по проекту”
