Барнхаус — это архитектурный стиль. У таких домов обычно нет строительных особенностей, а для постройки не нужны специальные технологии. Речь идет только о внешнем виде. Если просто, барнхаус похож на сарай. В общем-то, это он и есть: barn на английском означает «сарай», примерно в таком виде строили подсобные помещения американские фермеры. В барнах они хранили урожай и инвентарь, содержали скот.

Над обликом сарая никто не думал, и он сугубо утилитарен: много пространства, никаких изысков, нет свесов кровли. У сараев часто было два входа, вернее, въезда — сзади и спереди, чтобы, например, мог насквозь проехать трактор с зерном. Двери делали сдвижными.

Барнхаус подходит не всем. Покупатели таких домов — люди, которым важен современный стиль, при этом они не хотят тратить годы на строительство. Простой барнхаус можно поставить на участке за один сезон. Поэтому такие дома привлекательны для тех, кто не придерживается концепции каменных хором на века, а готов к переездам. Такие люди понимают, что сегодня есть свой дом, а завтра можно переехать в другую страну и дом станет не нужен.

Барн — это еще и такая философская история, которая отражает, как меняется моральный срок службы частного дома. Этот срок сократился во много раз из-за того, что люди стали более мобильными. У молодых людей уже другое мышление, многим неинтересно жить в двухэтажном коттедже, а интересно работать фрилансером на Бали. Возникает вопрос, стоит ли тогда строить этот коттедж и тратить на него огромные деньги.

Барнхаусы в основном ставят на свайные фундаменты, так как это дешевле, быстрее и проще. Барны легкие, даже металлические сваи их выдержат. Но в целом можно использовать любой фундамент.

Выбор технологий строительства такой же, как если бы строили дом с более традиционным обликом.

Каркасный. Дом собирают на участке владельца, где возводят каркас, как правило, из досок. Внутрь получившегося «скелета» закладывают утеплитель, потом обшивают с двух сторон — стены готовы.

Каркасный дом можно построить достаточно быстро, если позволяет погода. Но на дожде или в снег не работают.

Модульный. Модульные барнхаусы — это тоже каркасные конструкции, но их собирают на производстве, в готовом виде доставляют на участок и устанавливают на подготовленный фундамент.

Каждый модуль — это целый дом или несколько частей дома, которые стыкуют на площадке. Благодаря такой технологии работы непосредственно на улице могут занимать всего пару дней. Стройка уже практически не зависит от погоды, а качество сборки выше: в цеху проконтролировать рабочих и соблюдение технологий гораздо проще.

Из-за необходимости доставки модульные барны ограничены в размерах. Например, модули 5 × 2,5 м и 6 × 2,5 м. Может быть один модуль, а может быть дом из пяти. Тут все зависит от подъездов. Есть СНТ, куда и совсем маленький модуль если только на вертолете доставлять. А бывает, что и участок большой, и дороги широкие.

Газобетон. Дома из газобетона отличаются хорошей теплоизоляцией и долговечностью. Для барнхаусов это редкий материал, из газобетона строят более крупные дома. Кроме того, дом из газобетона достаточно тяжелый, поэтому фундамент из винтовых металлических свай уже не подойдет и потребуются железобетонные сваи или бетонная лента.

СИП-панели. Строительство с использованием СИП-панелей позволяет еще быстрее построить дом, так как в панели уже заложен утеплитель и не надо укладывать его вручную. Панели обеспечивают хорошую теплоизоляцию и удобны в монтаже. Конструктивно это опять же каркасный дом.

Прямоугольная форма. Отличительная черта барнов — это пропорции. Барны длинные и относительно узкие. Пропорции нигде не прописаны, их определяют субъективно. К нам, бывает, приходят люди и просят квадратный барн. Мы говорим, что так не получится. Это уже не стиль барнхаус, а просто квадратный дом без свесов кровли.

Большие окна и двери. Окна дают обзор, пропускают максимум естественного света. Часто застеклен весь фронтон снизу доверху. Если окна и двери правильно смонтированы, теплопотери через них невелики. В зависимости от региона можно выбирать разную толщину стеклопакетов, чтобы точно не было проблем зимой.

Стекла бывают закаленные, тонированные, с энергосберегающим напылением. Это опять же не особенность барнов, а стандартные технологии остекления, которые известны любому подрядчику по монтажу окон.

Двускатная крыша. Типичная черта барнхаусов — двускатная крыша без свесов кровли. Она придает дому характерный вид. Из-за такой крыши барны нельзя эксплуатировать без водосточной системы. Так как свесов нет, вода с крыши должна обязательно собираться в лотки, иначе она будет стекать прямо по фасаду и испортит его.

Возможность сделать жилой чердак. Правильно он называется антресолью, поскольку это не совсем чердак, а помещение, которое лишь частично занимает пространство под крышей. Так делают в высоких барнах, когда до конька семь-восемь метров. Второй уровень условно делят надвое или натрое, монтируют в задней части дома перекрытие, ставят лестницу.

Это классика барнхаусов, которая делает эти дома непохожими на квартиры. Есть ведь коттеджи, которые изнутри — та же квартира. Благодаря антресоли сознание переключается. Это второй этаж, но дом в него как бы перетекает — и туда проникает общее освещение. Можно уединиться и в то же время остаться со всеми. Поэтому в антресоли часто делают детские комнаты.

Электрическое отопление. Чаще всего в барнах делают электрический теплый пол из специальной пленки. Им можно управлять по вайфаю, через Алису или другое приложение. Реже ставят конвекторы, которые просто включают в розетку.

Я почти не видел барнов, к которым бы тянули газ. Мы считали разницу между электрическим и газовым отоплением и пришли к выводу, что газ окупится через 35—40 лет. Такие сроки противоречат идеологии барнхаусов. Проще купить пять конвекторов за 20 000 ₽, включить их в обычную розетку и больше об этом не думать.

Настоящий кайф — это камин в дополнение к электроотоплению. В большом барне это больше вопрос эстетики, а вот в доме на 40—50 м² камином вполне можно топить зимой. Мы разжигали камин в таких барнах: одной растопки хватает, чтобы пришлось в холода открывать окна.

Большая терраса. Бывают барнхаусы и без террасы, но современные варианты предполагают ее. Терраса служит продолжением пространства дома и работает вместе с панорамным остеклением.

Обычно террасу делают из лиственницы, это наиболее долговечная порода дерева. Можно применять и древесно-полимерную доску, но это уже не совсем натуральный материал.

Минимализм в отделке. Внутренняя отделка барнхаусов обычно подразумевает минималистичный стиль с акцентами на естественных текстурах и материалах. Это деревянные поверхности, камень или металл в нейтральной палитре.

Стены и потолок часто подшивают деревом и оставляют как есть или красят в нужный цвет.

Внешняя отделка. Первые барнхаусы в США отделывали деревянными досками и красили, просто чтобы они дольше служили. Краску фермеры замешивали сами и добавляли в нее земляной пигмент красного цвета. Поэтому старинные барнхаусы — красные. Когда белая краска из магазинов стала дешевле, чем самодельная красная, появились белые барны.

Сейчас барнхаусы отделывают вагонкой, планкеном, имитацией бруса или профлистом. Возможны любые варианты отделки, как и для любого другого частного дома. Но мы принципиально не работаем с пластиковыми панелями и подобными фасадами, так как считаем, что это не очень хорошо для энергетики дома. Кто-то крутит у виска и считает это чудачеством, но я думаю, что русское зодчество, китайская, древнеегипетская и индийская архитектура создавались людьми, которые знали больше нас.

Исходя из своего опыта расскажу о двух вариантах отделки.

Первый — обожженная доска. Мы начинали с нее, так как казалось, что это оригинально и такого ни у кого нет. Действительно оригинально, ни у кого нет. Но выяснилось, что еще это сложно и дорого. Доска где-то прогорает, где-то нет. Для брашировки, то есть состаривания, мы купили машинку и щетку, но браширование — это просто ад: все в копоти. По восемь дней уходило на подготовку досок! Этих денег хватило бы, чтобы обшить весь фасад лиственницей.

Второй вариант — планкен. Его нарезал, покрасил, отшлифовал, снова покрасил — вот и вся подготовка. Это в сотни раз быстрее, чем обжечь, даже без всякой автоматизации. Смотрится планкен отлично, он прямо вписывается в стиль барнхаусов.

Важная деталь — какими саморезами крепить фасад. Если обычный саморез закрутить, рано или поздно на нем начнется коррозия. Ржавчина от самореза будет стекать вниз по доске. Это некрасиво. Надо снимать доски, шлифовать и перекрашивать.

Мы долго думали, что с этим делать. Нашли саморезы со специальным покрытием. Один обычный саморез стоит 20—30 копеек, а этот 6 ₽. Но это оправданная цена. Мы смотрели тесты, где его кладут в щелочь и кислоту, а с ним ничего не происходит. Наш опыт это подтверждает.