Проектируем и строим ленточные фундаменты и дома

Работаем в СПб и Ленинградской области

Строим ленточные фундаменты. И другие виды.

После – строим на дома под ключ: каменные, монолитные, деревянные, быстровозводимые

Под ключ | договор | гарантия 4 года

Опыт с 2004 года

Цена в 1-м диалоге

Открыто. Честно. Точно в срок

По ГОСТу, СНиПам, СП

Узнайте итоговый бюджет на строительство ленточного фундамента + дома под ключ с точностью до 94%. Назовем предварительную цену при первом диалоге

Или звоните

Акция! Ввод электричества, водоснабжения и канализации +проект фундамента и дома в подарок!

При заключении договора на строительство фундамента до конца месяца

Смета и 3D экскиз удаленно

1. ПРИШЛИТЕ ПЛАНИРОВКУ 
фото, рисунок или проект на расчет (файлом или ссылкой)

Напишите в мессенджер в 1 клик

2. ОТПРАВИМ СМЕТУ
расчет за 1-2 дня (пример сметы)

Ответьте на 8 простых вопросов и узнайте стоимость надежного фундамента под ключ в 3-х вариантах, получите проект фундамента и дома за 50 000 р. в подарок

 + подберем близкие к вашему бюджету и желаниям проекты из наших каталогов или обсудим индивидуальный проект, пришлем бонусы + сделаем просчет предварительной сметы + перезвоним для консультации

На ровных участках выгоднее всего строить плитные фундаменты, на участках с уклоном комбинированные (сваи, ленточный + перекрытия) и т.д. Мы поможем определиться.
От параметров участка зависит какой фундамент можно построить и его стоимость. Если участка еще нет - у нас есть риэлторы-партнеры, кто поможет с подбором. Мы поделимся контактами. Нужно для расчета логистики
Самый дешевый вариант в пересчете на м2 полезной площади - 1 этаж + мансарда
Мы сразу подберем подходящие планировки
Многие наши клиенты строят поэтапно, в один сезон проект и фундамент, в следующий - стены, крышу, окна и двери, в следущюий - фасад и внутреннюю отделку. Мы строим даже зимой т.к. греем по специальной технологии бетон и это никак не отражается на качестве. + Так как зимой не сезон - поставщики материалов продают их со скидками. + учитывайте, что материалы никогда не дешевеют, и начать строиться сейчас = хорошее решение, чтобы сохранить капитал.
Остался последний шаг. Оставьте контактные данные и получите результат ручного подбора в течение 1 рабочего дня. Куда удобнее получить подборку? На указанный Вами WhatsApp придет расчет стоимости, подходящие проекты и дополнительные материалы + по этому номеру мы перезвоним, чтобы ответить на все вопросы
На него мы вышлем все материалы и перезвоним, чтобы ответить на вопросы + для уточнения непонятных моментов
Владимир Ломтев
Руководитель СК Домострой

Наша задача на этом этапе – быстро сориентировать вас по ценам и предложить варианты. Если концептуально устраивает – предметно пообщаемся и обсудим нюансы.

Вы можете прислать планировку и референс в мессенджеры и мы просчитаем цену

Бесплатный выезд инженера на участок и детальная смета за 2 дня

Экономия за счет собственной стройтехники, опалубки и оптовых скидок от бетонных заводов

Рассрочка 0% до 6 мес. Материнский капитал. Ипотека на строительство дома

Еженедельные фото и видеоотчеты в WA, Tg о проделанной работе

«Строим так, чтобы Вы могли рекомендовать нас своим родным и близким»

Меня зовут - Владимир Ломтев

Я – руководитель компании СК Домострой.
Получил высшее образование по направлению Промышленное и гражданское строительство (ПГС). Инженер строитель. Лично контролирую процесс на протяжении всей стройки, знаю обо всех особенностях и лично отвечаю за качество и сроки. Понимаю особенности строительства в СПб и Ленинградской области.
Мы начали работу в 2004 году, делая ставку на качество, остановили свой выбор на самых надежных материалах.
Сфера деятельности – Проектирование и строительство домов. Работаем как со своим материалом, так и с материалом заказчика.

В компании работают только профессиональные специалисты с опытом работы более 6 лет, которые на «отлично» знают свое дело! Мы точно знаем как оптимизировать затраты и предложить нашему клиенту решение, которое будет максимально отвечать его потребностям без снижения качества материалов и работ. Делаем и сложные проекты, даже за которые никто не берется. Возможно, это главная причина обратиться в нашу компанию и застраховать себя от некачественной работы!

С момента основания компании моим приоритетом было высочайшее качество. Я собирал эту команду годами и продолжаю искать профессионалов в сфере строительства и архитектуры.
Сейчас я могу утверждать, что это одна из лучших команд в России:
– архитекторы с высшим архитектурным образованием и международным опытом;
– профессиональные бригады с дорогостоящим инструментом;
– инженеры технического контроля с опытом строительства секретных объектов.
Все сотрудники осознают ответственность за предлагаемые решения в проекте и дорогостоящий материал, используемый в строительстве.

Мы работаем в СПб и Ленинградской области. На большие объекты выезжаем и в соседние регионы.
В том города нашей работы:

Санкт-Петербург, Гатчина, Мурино, Всеволожск, Выборг, Сертолово, Сосновый Бор, Кудрово, Тихвин, Кириши, Кингисепп, Волхов, Луга, Сланцы, Тосно, Кировск, Коммунар, Отрадное, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Бокситогорск, Подпорожье, Шлиссельбург, Светогорск, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк

Если у вас есть срочный / важный вопрос и вы уже оставили заявку, можете не дожидаться звонка инженера, а позвонить нам сами 

Это то, что будет понятно только после первой зимы, это скрытые невидимые глазу работы. Это то, что незаметно сразу. Это то, на чем экономят многие строители, это технологические этапы, которые исключаются из сметы, чтобы ее занизить и заманить клиента себе низкой ценой… И иногда эта экономия на мелочи 100-150 тыс.р. приводит к дорогостоящим переделкам и трате кучу времени и нервов через год-два.

Наша философия – честность и открытость с первой буквы. Мы не самые дешевые на рынке, конечно есть шабашники, которые сделают дешевле.

Мы делаем надежно и сразу. А если вдруг где-то будут недоработки (человеческий фактор исключать нельзя) – исправим их за свой счет = гарантия по договору на работы и на материал.

Мы готовы построить дом по вашему проекту, если его утвердит наш архитектор, можем построить по своему готовому проекту с адаптацией под вас или сделать индивидуальный.

Давайте начнем наше взаимодействие с малого – с бесплатной консультации и вы сможете оценить, насколько комфортно с нами работать.

Мы в диалоге по телефону сможем назвать предварительную цену дома по вашим параметрам и ответим на все вопросы.

Я лично давно работаю в строительстве. Начинал с мастера. После - получил высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)», инженер-строитель. Работал на технических должностях в крупных строительных компаниях, после - на стороне заказчиков занимался тех.надзором за строительством.

Компания задумывалась и создавалась мной как небольшая компания с ограниченным количеством проектов в работе - такой она была, есть и будет. Мы не берем объект в работу, если понимаем, что в данный момент у нас не хватает сил на его реализацию.

С момента образования компании, мы своим примером ломаем стереотипы, что строительство - это стресс, качественное строительство стоит баснословных денег и доступен лишь избранным.

Строительство - это увлекательное и приятное событие, позволяющее реализовать мысли и задумки. При работе с нами вам нужно лишь в деталях описать, каким вы видите свой дом и сориентировать по бюджету - остальное мы возьмем на себя.

Стоит очень внимательно относится к выбору подрядчика на строительство. Сотни отзывов на площадках легко накручиваются. Шикарные офисы - лишь показатель, что у компании отличный отдел продаж. Хороший сайт и соцсети - заслуга маркетологов. Чтобы использовать имена знаменитостей в рекламе, им делают ремонт с гигантским дисконтом.

Только где качество в этой схеме?

За время работы по обе стороны баррикад: и в строительных компаниях, и в тех.наздоре на стороне заказчиков - я видел, как в погоне за сверхприбылью строительные компании:

  1. подписывают договоры одновременно на строительство нескольких объектов, НЕ ИМЕЯ СВОИХ ШТАТНЫХ БРИГАД
  2. поручают строительство первым попавшимся свободным бригадам с авито, которые часто не говорят по русски
  3. почти никак их не контролируют и не обучают, т.к. ядро и компетенции таких компаний - продажи, а не качество строительства. Внимательны они только к актам выполненных работ и выставлению счетов.
  4. А качество страдает и сроки срываются и из-за неопытности бригад, и т.к. компании хоть и берут с клиента оплату выше рынка - платят бригадам копейки.

Мастера и бригады с прямыми руками - имеют постоянный поток заказов по рекомендациям и не работают за такую низкую оплату, на эти условия идут только непрофессионалы, которые к тому же вынуждены:

  • Или строить на скорую руку, чтобы быстрей приступить к следующему = страдает качество
  • Или работать на нескольких объектах параллельно = увеличиваются в 2-3 раза сроки

Я даже не говорю о том, что часто бригады на объекте сменяются, потому что прошлой не заплатили. Новая бригада пеняет на старую, что-то вам объясняет… В итоге - трата нервов, времени и доп.счета за исправление косяков. А компания в этой схеме… будто ни при чем. И такое не всегда, но случается и в компаниях, которые делают сильно дороже рынка.

Это частый бич компаний, которые говорят о «1000 объектов за 3 года» в т.ч. «Элитных» строителей.

Это бич компаний, которые делают акцент на «сладких речах» и продажах, а не на воспитание своего технического персонала.

Это бич компаний, которыми руководят «бизнесмены» и маркетологи, а не строители.

Самое забавное, что за такое строительство часто выставляют ценник на 20-40% дороже рыночного из-за «элитности».

Есть и другая сторона - когда строительные компании заманивают низкими ценами, которые потом возрастают на 30-60% - но это отдельная история, расскажем, если будет интересно, лично.

Рекомендации:

✓ Изучайте негативные отзывы о компании на Яндекс.Картах и 2гис, они есть у всех, кто на рынке дольше 2х месяцев. Важно, как компания на них реагирует и какие меры предпринимала для устранения косяков. Человеческий фактор есть всегда. И особенно подозрительно если ни одного отзыва хотя бы на 3 звезды - или новички, или в карточке прошлой организации скопилось слишком много плохих отзывов - и решили зарегистрировать новую.

✓ Созванивайтесь лично с недавними клиентами компании, а не 5 летней давности. И просите дать клиента, чей объект курировал прораб и архитектор, которые будут работать над вашим объектом.

✓ Проверяйте по руспрофайлу обороты компании, чтобы они хотя бы приблизительно соответствовали заявлениям на сайтах.

✓ Посещайте экскурсии по текущим объектам

✓ И оценивайте качество коммуникации не с продажниками, а с прорабом, архитектором и руководителем компании - с людьми, которые будут отвечать за ваш объект.

Моя цель — построить Вам качественный фундамент, на котором Ваш дом простоит долгие годы! Фундамент, который не просядет и не потрескается со временем. Лично гарантирую Вам:

Четкие сроки

выполнения работ и прописанные в договоре штрафы за их нарушение

Просчитанную до рубля смету

без непредвиденных расходов и скрытых платежей

По ГОСТу и СНИПам

Строгое соблюдения технологии строительного процесса согласно нормам СНиП 2.02.01-83, СНиП 3.02.01-8 и СП 50-101-2004

Надежные материалы

Качественный металл не ниже марки А3 и бетон не ниже марки М300 и класса В22,5

Предлагаю поступить так: вы позвоните мне или оставите заявку

Я лично вас проконсультирую, скажу предварительную стоимость с точностью 95% в первом диалоге, предложу экскурсию по объектам, покажу отзывы и построенные в СПб и Ленинградской области дома и фундаменты.
И если вас устроит цена, портфолио, уровень моей компетентности, который вы услышите во время общения, то продолжим разговор, если что-то не устроит – обещаю, навязываться не буду
Понимаю, что вы тоже не любите отвечать на незнакомые номера, поэтому сохраните мой телефон как “Владимир Ломтев
Фундаменты и дома в СПб и Ленинградской области” или сразу позвоните

Какой фундамент вы планируете построить?

Я посоветую какой лучше подходит именно вам в СПб и Ленинградской области под вашу задачу и бюджет. Давайте рассчитаем стоимость? Могу БЕСПЛАТНО выехать к вам на участок, чтобы на месте оценить сложность конструкции и предложить решение, подходящее именно Вам.
Звоните
фундамент из забивных железобетонных свай
забивные жб сваи 17
фундамент из фундаментных бетонных блоков
фундаментные бетонные блоки фбс 18
Загружаем проекты

Делаем фундаменты для домов по всем технологиям. 84% клиентов, кому мы строим фундамент, нравится наш подход, и мы строим им дом под ключ. Все в одном окне.

Загружаем проекты

Если у Вас уже есть смета на строительство фундамента, пришлите ее мне в форме ниже - сделаю аудит

Звоните
Понимаю, что вы тоже не любите отвечать на незнакомые номера, поэтому сохраните мой телефон как “Владимир Ломтев
Фундаменты и дома в СПб и Ленинградской области” или сразу позвоните

В 95% случаев я могу предложить меньшую цену и без потери качества

Как мне это удается?

✓ Оптовые скидки на проверенные материалы от партнеров (экономия до 6%)
✓ Оптимальный подбор материалов и поставщиков (экономия до 4%)
✓ Наличие собственной техники и профессиональной опалубки (экономия до 15%)

Не заказывайте фундамент в компании, которая строит только фундаменты, можно сильно прогадать!

Некоторые начинающие строители часто делают фундаменты даже не интересуясь, что будет строиться дальше. А после при строительстве дома их клиентам приходится оплачивать переделки.

Помните, что экономия и ошибки на этапе возведения фундамента обходятся очень дорого в дальнейшем! Доверьтесь профессионалам!

Мы строим и фундаменты, и дома под ключ на них

Построили десятки домов под ключ в СПб и Ленинградской области и нашли оптимальные решения многих задач!

Примеры построенных объектов

Мы строим дома с 2004 года.

Указаны цены, по которым мы сейчас сможем построить дом по этому проекту. Можем построить как 1 в 1, так и с корректировками. Для вашего вдохновения, и чтобы оценили наш профессионализм. Если вам понравился какой-то проект с интернета – пришлите его нам и мы в течение 1го рабочего дня просчитаем стоимость в разных комплектациях.

Категории
Дом из газобетона двухэтажный 7х7, 100 м2
dom-iz-gazobetona-dvuhetazhnyj-7h7-100-m2-2.jpg
2688000 р

В ипотеку - 11290 р/мес

Первый взнос - 420000 р

6 месяцев
Кирпичный дом одноэтажный 10х8, 80 м2
kirpichnyj-dom-odnoetazhnyj-10h8-80-m2.jpg
2534400 р

В ипотеку - 10645 р/мес

Первый взнос - 396000 р

4 месяца
Дом из газобетона одноэтажный с мансардой 8х10, 160 м2
dom-iz-gazobetona-odnoetazhnyj-s-mansardoj-8h10-160-m2-4.jpg
4042752 р

В ипотеку - 16980 р/мес

Первый взнос - 631680 р

5 месяцев
Кирпичный дом одноэтажный 9х9, 81 м2
kirpichnyj-dom-odnoetazhnyj-9h9-81-m2-4.jpg
2566080 р

В ипотеку - 10778 р/мес

Первый взнос - 400950 р

3 месяца
Дом из газобетона двухэтажный 8х8, 128 м2
dom-iz-gazobetona-dvuhetazhnyj-8h8-128-m2-2.jpg
3303014 р

В ипотеку - 13873 р/мес

Первый взнос - 516096 р

9 месяцев
Кирпичный дом двухэтажный 7х8, 112 м2
kirpichnyj-dom-dvuhetazhnyj-7h8-112-m2-3.jpg
3441715 р

В ипотеку - 14456 р/мес

Первый взнос - 537768 р

5 месяцев
Кирпичный дом двухэтажный 8х8, 128 м2
photo_2024-02-07_14-31-07.jpg
3892838 р

В ипотеку - 16350 р/мес

Первый взнос - 608256 р

8 месяцев
Дом из газобетона двухэтажный 8х9, 144 м2
dom-iz-gazobetona-dvuhetazhnyj-8h9-144-m2-4.jpg
3677184 р

В ипотеку - 15445 р/мес

Первый взнос - 574560 р

9 месяцев
Кирпичный дом двухэтажный 9х9, 145 м2
kirpichnyj-dom-dvuhetazhnyj-9h9-145-m2-11.jpg
4363920 р

В ипотеку - 18329 р/мес

Первый взнос - 681862 р

7 месяцев
Показать еще

А мы сориентируем в течение одного дня по цене с точностью до 95% за сколько построим такой дом в разных комплектациях. Если вам понравился наш дом – вышлем подробности по нему: дорожную карту, стоимость и сроки каждого этапа. Можем познакомить с хозяевами, чтобы вы взяли честный отзыв.

Раздел порфтолио наполняется. Позвоните или оставьте заявку и мы пришлем построенные нами объекты со стоимостью каждого этапа, которые наиболее похожи на вашу задачу, чтобы вы могли убедиться в наших компетенциях. Можем договориться с собственниками готовых домов для экскурсии, или показать процесс работ в строящихся домах.

Готовые дома на продажу

Не хотите ждать? Рассмотрите для покупки наши готовые дома на земельном участве с подключенными коммуникациями. Их можно приобрести с помощью ипотеки и сертификата на материнский капитал. Заполните форму и наш специалист свяжется с вами и предоставит готовые варианты домов.
Дома на разных стадиях ремонта и строительства. В каких-то уже строит мебель, текстиль и декор, в других – построен теплый контур и мы сделаем ремонт по вашим желаниям.

Категории
Данные не найдены

Пришлем в WhatsApp текущее состояние домов, актуальные цены и расскажем о стоимости отделки

Еще не нашли земельный участок?

У нас есть база земельных участков с подрядом или без. Вот некоторые из них. Оставляйте заявку и мы расскажем о наиболее подходящих под ваши задачи, подберем нужный, если его нет в базе и построим на нем для вас дом под ключ ключ.

Категории
Данные не найдены

Оставляйте заявку, поймем ваши критерии, предложим варианты и отправим подборку в WhatsApp

Помните, что экономия и ошибки на этапе возведения фундамента обходятся очень дорого в дальнейшем! Доверьтесь профессионалам!

Строим фундаменты с 2004 года.
Строим в СПб и Ленинградской области. С вероятностью 70% мы уже строили фундамент рядом с вашим поселком. Напишите на WhatsApp Ваш адрес, а мы скажем где мы строили, чтобы вы могли своими глазами на все посмотреть. Можете записаться на экскурсию.

Мы можем адаптировать любой проект под ваши задачи, доработать ваш или разработать и построить по индивидуальному

Фильтры проектов

Цена
Цена - slider
409 651 р.27 609 651 р.
Цена
Цена
Ипотека
Ипотека
Площадь
Площадь
Этажи
Этажи
Материал
Материал
Кирпичный дом одноэтажный 10х10, 100 м2
3 300 000
3 168 000

Месячный платеж по ипотеке:

13 306

Первый взнос в ипотеку:

495 000
Дом из газобетона одноэтажный 10х10, 100 м2
2 800 000
2 688 000

Месячный платеж по ипотеке:

11 290

Первый взнос в ипотеку:

420 000
Дом из пеноблока одноэтажный 10х10, 100 м2
2 700 000
2 592 000

Месячный платеж по ипотеке:

10 887

Первый взнос в ипотеку:

405 000
Кирпичный дом одноэтажный 10х12, 120 м2
3 801 600
3 649 536

Месячный платеж по ипотеке:

15 329

Первый взнос в ипотеку:

570 240
Кирпичный дом одноэтажный 8х10, 80 м2
2 640 000
2 534 400

Месячный платеж по ипотеке:

10 645

Первый взнос в ипотеку:

396 000
Дом из газобетона одноэтажный 10х12, 120 м2
3 225 600
3 096 576

Месячный платеж по ипотеке:

13 006

Первый взнос в ипотеку:

483 840
Кирпичный дом одноэтажный с мансардой 7х8, 100 м2
3 300 000
3 168 000

Месячный платеж по ипотеке:

13 306

Первый взнос в ипотеку:

495 000
Дом из газобетона одноэтажный 8х10, 80 м2
2 240 000
2 150 400

Месячный платеж по ипотеке:

9 032

Первый взнос в ипотеку:

336 000
Дом из теплой керамики одноэтажный 10х10, 100 м2
2 900 000
2 784 000

Месячный платеж по ипотеке:

11 693

Первый взнос в ипотеку:

435 000
Дом из газобетона одноэтажный с мансардой 7х8, 100 м2
2 800 000
2 688 000

Месячный платеж по ипотеке:

11 290

Первый взнос в ипотеку:

420 000
Дом из газобетона двухэтажный 10х10, 200 м2
5 152 000
4 945 920

Месячный платеж по ипотеке:

20 774

Первый взнос в ипотеку:

772 800
Керамзитобетонный дом одноэтажный 10х10, 100 м2
2 900 000
2 784 000

Месячный платеж по ипотеке:

11 693

Первый взнос в ипотеку:

435 000
Загружаем проекты

Честные отзывы

Рейтинг компании СК Домострой на разных площадках

Уважаемые Заказчики! Cразу после окончания работ Вам на почту будет отправлено сообщение о просьбе оставить отзыв на специальных авторитетных площадках и оценить работу с нами. Наша команда очень внимательно подходит к обработке обратной связи, и мы примем меры в тот же день! Заранее спасибо, Вы помогаете нам стать лучше!
 
Лучший показатель нашей работы — отзывы реальных клиентов! Ниже представлены профессиональные площадки (кликабельные ссылки), где вы можете почитать отзывы о работе с нашей компанией и скриншоты отзывов.
Уже работали с нами?
Перейдите на площадки и оставьте, пожалуйста, свой отзыв о работе с нашей компанией. Мы ценим обратную связь и благодарим за отзыв!

Не доверяете отзывам?

Если хотите составить собственное представление о работе с нами, то оставьте заявку на бесплатный просмотр наших объектов. Мы понимаем, что это тоже не 100% гарантия нашей добросовестности, но дополнительная уверенность в этом точно прибавится.

Звоните или пишите в мессенджеры - мы пришлем вам свежие отзывы клиентов о качестве, скорости и ценах на наши фундаменты и дома.

У Вас нет времени на постоянный контроль стройки? Предоставим доступ к видеонаблюдению за объектом БЕСПЛАТНО

Вы сможете в режиме on-line наблюдать за действиями бригады.

Ответы на частые вопросы

Есть вопрос? Звоните
Чтобы понять, где находится участок и понять потребуются ли дополнительные изыскания, для расчёта фундамента, а так же узнать имеет ли участок наклон, что тоже повлияет на расчёт фундамента
Из тяжёлой техники применяется: ямобур на колёсном ходу, бетононасос (не всегда, но качество заливки с ним будет лучше), сваебой мобильный, тракторы.
Из лёгкой техники это: ручной мотобур (иногда), вибротрамбовка, глубинный вибратор для бетона и прочий ручной инструмент.
Длительный срок эксплуатации зависит от правильного выбора. Важно грамотно оценить комплекс факторов: характеристики грунта, возможные нагрузки, уровень залегания подземных вод и т.д.
При проектировании стоит учитывать:
  • способность почвы выдержать нагрузку от здания;
  • сезонное влияние подземных вод на участок.
Все виды грунта подразделяют на:
  • песчаные;
  • пылевато-глинистые;
  • заторфованные.
Среди ключевых характеристик выделяют:
  • подверженность усадке и изменениям;
  • воспринимаемые нагрузки;
  • устойчивость к температурным перепадам.
Получить объективную картину можно только после инженерно-геологических изысканий на участке. С этой целью наша бригада формирует скважины, отбирает образцы и проводит химический анализ.
 
Помимо несущей способности, стоит иметь в виду и другие характеристики грунта:
  • Уровень промерзания. Фундамент нужно закладывать ниже данного уровня. Так можно свести к минимуму риски морозного пучения. Средняя глубина промерзания в каждом регионе индивидуальна. Если дом отапливается, то этот показатель уменьшают на 20%, а при промерзании объекта – увеличивают на 10%.
  • Глубина грунтовых вод. Близкое расположение приводит к подтоплению фундамента, цоколя или подвала. При повышенном уровне вод стоит выбрать плавающее или свайное основание.
  • Тип постройки. Стоит учитывать ряд особенностей: площадь, количество этажей, вес объекта и т.д. Например, для кирпичного дома оптимально подойдет ленточное основание или монолитная жб плита, а для каркасной постройки – столбчатый фундамент или свайно-винтовой.
  • Рельеф. Для ровного участка стоит выбрать монолитный или ленточный фундамент. Для холмистой местности подойдет свайное основание.
Чтобы избежать ошибок, советуем перед началом строительства обратиться за консультации к профессионалам.
Любой фундамент требует отмостки, которую укладывают по периметру дома. Она представляет собой водонепроницаемую полосу, прилегающую к цоколю. Отмостка защищает основание от промокания, намерзания и постепенного обрушения. Помимо защиты дома она предотвращает вспучивание грунта и даже несет в себе декоративную функцию.
 
Мы работаем только с проверенными и сертифицированными поставщиками. Среди наши партнеров такие компании, как «Технониколь», «REHAU», «UPONOR», «РорПенопласт», ООО«АРМГРУПП».
Бывает так, что участки, выделенные под строительства домов неровные, то есть находятся под уклоном. Это несколько затрудняет этап начала проведения работ. Наш специалист на этапе обследования участка делает все необходимые замеры уклона. При этом стоимость выравнивания участка вносится в итоговую смету. Далее на подготовительном этапе, перед установкой фундамента, участок выравнивается с помощью дополнительного грунта или других современных технологий. При большом уклоне (более 30 см) рекомендуется увеличить высоту фундамента.
В среднем 10-20 дней до заливки фундамента бетоном. Конечно, всё зависит от типа фундаментов, его параметров (длина, перепад), участка и погодных условий и многих других условий.
 
Подходящие варианты:
  • Заглубленный ленточный.
  • Плитный.
  • Свайный железобетонный.
Стоит учитывать, что кирпичный дом требует прочного основания из-за веса строительного материала. В противном случае на стенах дома появятся трещины.

Выбор зависит от вида конструкции и ее расположения:

  • Пучинистые почвы требуют мелкозаглубленного основания.
  • При наличии бассейна стоит остановиться на монолитной плите.
  • Если баня расположена возле водоема, то подойдут винтовые или буронабивные сваи.
  • Для малых конструкций стоит выбрать столбчатый фундамент – брусчатый или блочный.
 
Данная процедура проходит две стадии – схватывание и затвердевание.
Фундамент схватывается:
  • До двух часов при 30 C.
  • До трех часов при 20 C.
  • До двадцати часов при нулевой температуре.
Далее необходимо подождать 28 дней – за это время основание затвердеет при температуре в 20 C. Стоит учитывать, что это среднее значение, которое зависит от:
  • типа цемента в бетонном растворе;
  • уплотнения раствора;
  • погоды;
  • соотношения цемента и воды.
Когда можно переходить к строительству?
При температуре воздуха +20С бетон набирает прочность 50 % уже через трое суток после заливки фундамента. Он обладает достаточно высокой несущей способностью. При постепенной нагрузке на фундамент бетон успевает набрать нужную прочность.
При температуре воздуха около +5С бетон станет достаточно крепким только через 10 дней.
 
Преимущественно мы возводим фундаменты в летний период. В холодное время года тоже возможно, но для этого потребуется дополнительный прогрев и специальные морозостойкие химические добавки. Это влияет на стоимость и экологичность будущего фундамента.

9 ошибок, которые совершают неопытные/халтурящие строители при строительстве фундамента

Время не стоит на месте, появляются новые строительные технологии, выпускаются современные прочные и надежные материалы, но при всём этом разнообразии среди самых красивых и с виду безопасных домов-новостроек встречаются здания, не отвечающие всем требованиям эффективного строительства.

Приглядевшись, можно заметить сквозные трещины, перекосы и другие проблемы и банальные ошибки, которые кажутся на первый взгляд малозначительными, но, тем не менее, могут стать весьма фатальными. Их очень трудно и дорого устранять. Возможно, потребуется полностью перестраивать дом. Все эти ошибки и недочеты могут появиться из-за неправильно заложенного фундамента, ведь именно он – основа прочного, долговечного и устойчивого дома.

Чтобы залить фундамент правильно при постройке дома, который простоит много лет, важно не только точно соблюдать все этапы возведения, начиная с основания, но и понимать, какие недоработки могут быть в процессе закладки. Чтобы их избежать, мы подготовили для вас список самых распространенных ошибок при расчете монолитного, ленточного фундамента.
Главные ошибки при строительстве дома.
Любые неточности приводят к серьезным последствиям. Они могут появиться на всех этапах возведения дома. Рекомендуем внимательно изучить типичные ошибки, чтобы не допускать их на своей стройке.

Ошибка 1. Отсутствие рабочего проекта.
Одной из первых и важных ошибок выделяем отсутствие грамотного проекта. Ведь именно с него начинается любой строительный процесс. Ну а если речь идет о закладке фундамента, то тут проект нужен и важен, поскольку фундамент – это основа дома, и от того, насколько правильно он будет заложен, зависит целостность всего здания в будущем. Более того, не рекомендуется самостоятельно корректировать проект здания или производить расчет фундамента по похожему плану, “как у соседа”или просто потому, что так захотелось, поскольку для каждого дома должен быть сформирован индивидуальный расчет и рабочий проект фундамента под дом. А его отсутствие часто приводит к тому, что монолитная основа не соответствует параметрам всего здания.
Ошибка 2. Строительство без геологических исследований грунта.
Основная задача монолитного или ленточного фундамента состоит в том, чтобы точно распределять нагрузку дома на грунт. Поэтому, прежде чем начинать стройку, необходимо произвести все инженерно-геологические исследования. Такая информация дает возможность понять, какую нагрузку выдерживает грунт, на какую глубину можно устанавливать монолит, есть ли необходимость в планировке дренажной системы, а так же характер грунтовых вод.
Без этих базовых знаний невозможно осуществить проект правильно, даже если вы планируете строить небольшой дом. Причем, проводить все эти действия должен опытный специалист, которому важен результат и репутация.
Ошибка 3. Неоправданная экономия на материалах.
Многие недобросовестные застройщики, предлагая свои услуги, не консультируют клиента при выборе материалов, хотя всем известно, что от их качества во многом зависит прочность фундамента и целостность конструкции. Возьмете цемент не той марки и все – даже самая правильная и точная технология даст трещину в прямом смысле этого слова. Поэтому, выбирайте только качественные материалы от проверенных поставщиков, ведь всем известна простая народная мудрость, что скупой платит дважды.
Ошибка 5. Недостаточная / избыточная глубина котлована.
Казалось бы, какая разница, какой глубины будет котлован, если все равно основную нагрузку берут на себя арматурный каркас и правильно залитый фундамент? Но нет, это ошибочное мнение. Дальнейшие работы напрямую зависят от размеров котлована.
Есть три основополагающих критерия при выборе глубины котлована, это:
– инженерно-геологический;
– гидрогеологический;
– климатический.

Именно с учетом этих критериев нужно копать котлован для будущего монолитного или ленточного фундамента.
В чем они проявляются?
Если глубина будет меньше заявленной по проекту, то это грозит тем, что подошва окажется в зоне промерзания, и фундамент будет подвергаться воздействию разрушительных сил весеннего пучения грунта.
Если глубина будет наоборот больше, чем в проектной документации, то возводить фундамент придется с учетом ошибки, а это дополнительные расходы и траты на материалы.
Еще один нюанс при копке котлована – это его своевременность, то есть желательно копать его непосредственно перед началом работ, не допуская его долгого простаивания, иначе под воздействием погодных условий и иных причин, стенки начнут осыпаться.
Ошибка 6. Неправильная укладка каркасной арматуры.
Задача арматуры – увеличивать несущую способность фундамента. Кроме того, армирование снижает вероятность разрушения фундамента, если учтены все особенности и точная технология монтажа. Здесь же добавим и качество самого материала: арматура не должна быть старой, ржавой или гнутой, следует обратить внимание и на ее диаметр. Допускается 10-12 мм при продольном армировании и 6-8 мм при поперечном. Конкретно из ошибок выделим следующие:
– Нижняя часть арматурных стержней при вбитом каркасе не защищена от коррозии;
– Полное отсутствие армирования или неправильно подобранный размер;
– Нет усиления в местах повышенной нагрузки.
Опять же, все эти ошибки приведут к тому, что фундамент не прослужит долго, и есть риск разрушения целостности всего здания.
Ошибка 7. Нарушение пропорций бетонной смеси и несоблюдение технологии заливки бетона.
Стоит ли говорить о том, что бетон – это основа будущего фундамента, и от того, насколько качественно и технологично он будет подготовлен, зависит прочность и надежность основания. Во-первых, мы уже писали выше о качестве самого материала. Во-вторых, обязательно в команде должен быть специалист, который профессионально соблюдает все этапы подготовки бетона к заливке. В-третьих, смесь нужно обязательно уплотнять, чтобы внутри не оставались пустоты, т.к. они негативно влияют на прочность самого фундамента. В-четвертых, заливать бетон нужно единой массой, а не частями через какие-то промежутки времени. Ну и в-пятых, обязательно соблюдать пропорции при подготовке бетонной смеси, используя только чистую воду, щебень и песок без глиняной примеси.
Если соблюдать все эти рекомендации и не допускать ошибок, за будущий фундамент можно не переживать.
Ошибка 8. Быстрое возведение стен здания.
Стоит ли говорить о том, что бетон – это основа будущего фундамента, и от того, насколько качественно и технологично он будет подготовлен, зависит прочность и надежность основания. Во-первых, мы уже писали выше о качестве самого материала. Во-вторых, обязательно в команде должен быть специалист, который профессионально соблюдает все этапы подготовки бетона к заливке. В-третьих, смесь нужно обязательно уплотнять, чтобы внутри не оставались пустоты, т.к. они негативно влияют на прочность самого фундамента. В-четвертых, заливать бетон нужно единой массой, а не частями через какие-то промежутки времени. Ну и в-пятых, обязательно соблюдать пропорции при подготовке бетонной смеси, используя только чистую воду, щебень и песок без глиняной примеси.
Если соблюдать все эти рекомендации и не допускать ошибок, за будущий фундамент можно не переживать.
Ошибка 9. Отсутствие надзора и контроля над ходом работ.
Каждый этап возведения здания требует обязательного контроля хода работ, иначе потом будет сложно что-то исправить. С самого начала стройки, а именно с заливки фундамента, строительной компании следует предоставлять заказчику отчеты о проделанной работе, квалифицированные специалисты должны осуществлять технический надзор и приступать к следующему этапу только в том случае, когда будет принят предыдущий. Закладка фундамента требует немалого количества работ, оценить качество которых будет невозможно после сдачи всего объекта. И если не осуществлять контроль, то через некоторое время можно столкнуться с разрушением фундамента.


Итак, мы рассмотрели самые распространенные ошибки при строительстве фундамента. Теперь вы видите, что возведение основания – это непростой процесс, который требует не только времени, но и высоких, профессиональных навыков. Поэтому, решив начать стройку для себя, выбирайте только проверенную компанию, которая на сто процентов выполнит свою работу качественно.

Обращайтесь к нам и можете не переживать, что потратите деньги и время впустую, а после сможете гордо демонстрировать ваш дом семье, друзьям и знакомым.

Звоните оставляйте заявку! Перезвоним, рассчитаем предварительную стоимость по телефону и подскажем, как сделать лучше

p.s. если наша цена вам понравится, вы увидите в процессе общения, что мы профессионалы, а не новички, то тогда запишетесь замер, если нет, то нет — обещаем, что навязываться и названивать не будем!

Частый вопрос: "Можно ли строить поэтапно, если я ограничен в средствах? В один сезон проект и фундамент, в следующий - стены, крышу, окна и двери, в следующий - фасад и внутренюю отделку?"

Да, так поступают многие наши клиенты – строят поэтапно, в один сезон проект и фундамент, в следующий – стены, крышу, окна и двери, в следующий – фасад и внутреннюю отделку.

Мы строим даже зимой т.к. греем по специальной технологии бетон и это никак не отражается на качестве.

+ Так как зимой не сезон – поставщики материалов продают их со скидками

Имейте ввиду что цены на строительные материалы только дорожают и почти никогда не дешевеют, построить дом сейчас = хорошее решение, чтобы сохранить ваш капитал, сохранить его от инфляции.

Занимайтесь своими делами а заботы о строительстве вашего ленточного фундамента доверьте профессионалам